Yeni Ufuklar

Yatırım ve vatandaşlık fırsatlarıyla ufkunu geliştirmek isteyen aileler ve iş insanlarının bir numaralı yardımcılarından Viya Globl&Citizenship Services, yurt dışındaki yol göstericiniz.

26 yıla ulaşan avukatlık hayatında birçok büyük firma ve yatırımcıyla çalışan Avukat İsrafil Kahraman, İstanbul Denizcilik Lisesi’ndeki günlerini onurlandıran ve başlangıç anlamına gelen Viya kelimesini, insanlara yeni hayatlar ve yatırım fırsatları sunan firmasına isim olarak seçmiş. Yabancı ülkelerden vatandaşlık almak veya oralarda yatırım fırsatları kovalamak isteyenlere yol gösteren Viya Global & Citizenship Services’in faaliyet alanlarını, Viya Global Kurucusu ve Yönetici Ortağı İsrafil Kahraman’a sorduk.

Viya Global ne yapar, hangi alanlarda uzmandır, kimlere hitap eder?

Viya Global, Türkiye’den ve komşu ülkelerden yatırımcı ve bağışçılara ikinci vatandaşlık ve Avrupa Birliği Oturum İzni Programları için danışmanlık, planlama ve başvuru hizmetleri verir. Türkiye’de son yıllarda artan bir yurt dışına açılma eğilimi var. Sanayicilerimiz fabrikalar, turizmcilerimiz otellerle yurt dışı ülkelerde faaliyet gösterirken her türden yatırımcımız da global anlamda imkânlarını genişletebilmek için ikinci bir pasaportu almayı istiyorlar. Biz, en merkeze bu kitleyi koyuyoruz. Ayrıca, kurdaki dalgalanma dolayısıyla Avrupa Birliği ülkelerinden, mesela Portekiz, İspanya ya da Yunanistan’dan karlı ve Euro ile getirisi olan gayrimenkuller edinmek isteyen Türk yatırımcılarla da aktif ve yoğun olarak çalışıyoruz.

2017’de kurulan genç bir şirket olmanıza rağmen sektörün en iyileri arasına girmeyi başardınız kısa sürede. Bunun en önemli sebepleri nelerdir?

Sektördeki başlangıcımız, yurt dışında onlarca yıldır Vatandaşlık ve Oturum Planlaması ve Danışmanlığı yapan firmaların Türkiye operasyonlarını yürüterek oldu. Bu sahanın küresel ölçekte en başarılı ve profesyonel firmalarından işi yapmayı ve kusursuz olarak yürütmeyi öğrendik. Alanımızdaki başarımızı buna borçluyuz.

Size neler için başvurabiliyorlar?

Öncelikli olan tabii ki vatandaşlık. Karayip ülkelerinin, mesela Dominika yahut Saint Kitts’in, Avrupa Birliği’ne ve İngiltere’ye vizesiz seyahat imkânı sağlayan pasaport programları bizim için önemli bir alan. Hükümet lisansına sahip olduğumuz ve bu tarz programlar arasında en çok öne çıkan Vanuatu Vatandaşlık Programı’na ise özellikle yoğunlaşıyoruz. Vanuatu VCP Programı’nın tüm Türkiye için tek yetkili temsilcisiyiz. Buna ek olarak Avrupa Birliği’ne erişim sağlayan vatandaşlık ve oturum programlarını da sunuyoruz. Türkiye’de yine tek yetkili temsilcisi olduğumuz Kuzey Makedonya Vatandaşlık Programı ve yine Karadağ Vatandaşlık Programı ile vatandaşlık-gayrimenkul karşılığında daimî oturum izni ve Avrupa Birliği’nde vizesiz seyahat edindiğiniz Portekiz, Yunanistan ve İspanya programları ile “golden visa”imkânı sunuyoruz. Almanya ve İngiltere’de kurduğumuz ekstra ortaklıklar dolayısıyla bu ülkelerde ev almak isteyen insanlara da “golden visa” yani daimî oturum izni için İspanya, Portekiz ve Yunanistan’da ev almak isteyen insanlara da hem yatırımsal hem hukuki hem de muhasebe açısından tam destek sağlıyoruz.

Türkiye vatandaşlarının yabancı ülkelerde şirket kurma taleplerine de karşılık veriyorsunuz. Bu hizmetlerinizden bahsedebilir misiniz?

Elbette veriyoruz. Hem vatandaşlık ve oturum hizmeti verdiğimiz ülkelerde hem de Almanya, İngiltere, Hollanda, Birleşik Arap Emirlikleri ve Hong Kong’da şirket kurulum ve idare hizmetini, alanında lider yerel çözüm ortaklarımızla birlikte sunuyoruz.

Tüm programlarınız devlet onaylı mı? Türk veya yabancı ülke devletlerinden ne gibi destekler alıyorsunuz?

Tüm programlarımız, yerel devletlerce kanun olarak çıkartılmış ve güvenceye alınmış programlar. Tüm vatandaşlık programlarında ya kendimiz devlet onaylı temsilci olarak hizmet veriyoruz ya da Dubai’deki exclusive ortak firmamız aynı şekilde devlet onaylı temsilci olarak hizmet veriyor. Bu sürecin temiz, belirli ve hızlı olmasında çok önemli. Türkiye’de, bu şekilde lisans erişimi olmayan firmalarla çalışılmasını tavsiye etmiyoruz. Sorumluluk sahibi, denetlenen, ciddi firmalarla çalışılmalı.

Son yıllarda farklı ülkelerden vatandaşlık alma fırsatları çoğalıyor. Sizce bu durum bizi dünya vatandaşı olma olgusuna yaklaştırıyor mu? Sizin dünya vatandaşı tanımınızı öğrenebilir miyiz?

Birçok yeni ülke, kendi yatırımla vatandaşlık programlarını açmayı değerlendiriyor. Üstelik bizim gibi daha genç ancak global prestij sahibi firmalarla ortaklaşa hareket ediyorlar. Bizim sahamızdaki yeni trendlerden biri de bu. Biz de an itibarıyla bir ülkenin yetkilileri ile bir Yatırım ile Vatandaşlık Programı başlatmak için çalışmalarımızı sürdürüyoruz.

Prosedürlerin başlamasından itibaren nasıl bir sürece giriyor başvuranlar?

Aslında çok basit bir süreç söz konusu. Önce ön başvuru dokümanları hazırlanıyor ve güvenlik araştırması ücretleri ödeniyor. Sonrasında başvurucular, ön onaylarını alıp tüm dokümanlarını hazırlıyorlar. Özellikle Karayip programları için karmaşık olabilen bu dokümanların tamamının hazırlanma sürecini biz yönetiyoruz. Sonrasında başvuru ve bağış tamamlanıyor ve çok kısa bir süre içerisinde onay alıyorlar. Ardından pasaport teslim ediliyor.

Bir başvuran için en iyi programın hangisi olduğuna nasıl karar veriyorsunuz?

Elbette başvuranın ihtiyaçlarını iyi değerlendirmek gerekiyor. Türkiye’deki yatırımcılar, fiyat performansı açısından iyi, kolay ve efektif programları tercih ediyorlar. Bu açıdan en çok talep alan programımız da Vanuatu Vatandaşlık Programı oldu.Yatırımları için alacakları karşılığın miktar ve niteliği, başka bir ülkeye taşınma hedefleri, erişim kazanmayı hedefledikleri ülkeler ve pazarlar, çocukları için planları ve eğitim hedefleri gibi birçok faktör bu süreçte belirleyici oluyor.

Vatandaşlık sürecinde en çok karşılaşılan sorunlar neler? Siz bu sorunların hangilerini çözme konusunda uzman görüyorsunuz kendinizi?

Bu alandaki en ciddi risk yetkin olmayan aracılarla çalışmak. Bu tür bir yanlış seçim, yatırımlarınızın ve zamanınızın boşa gitmesine sebep olur. Bu alanda yetkin bir firma ile çalışır ve dokümanlarınızı şeffaf ve doğru biçimde sunarsanız, hiçbir sorunla karşılaşmanız söz konusu olmaz.

Genel merkeziniz Türkiye’de bulunuyor ama pek çok ülkede hizmetiniz var. En sık hangi ülkeler gündeme geliyor?

İstanbul,Çekmeköy’deyiz. Hem Türkiye’den hem de komşu ülkelerden yatırımcılarla global vatandaşlık ve oturum programları için çalışıyoruz. Türk vatandaşları haricinde İranlı, Azeri, Rus, Arap, Hintli ve Paki müşterilerimiz de var.

Sizce önümüzdeki birkaç yılda hangi ülkeler vatandaşlık, hangileri yatırım için değer kazanacak? Yükseleceğini veya düşeceğini düşündüğünüz bölgeler, ülkeler hangileri?

Sunduğumuz vatandaşlık programlarının her biri çok önemli ve değerli. Ancak üç gelişme bizler için ilginç. Vanuatu Vatandaşlık Programı’nın popülerleşmesi ve kurumsallaşması bu programın değerini çok artırdı diyebiliriz. Avrupa Birliği sürecinde ilerleyebilmek için ülke ismini değiştiren Kuzey Makedonya’nın vatandaşlığının, AB üyeliği sonrası çok daha değerli ve avantajlı hale geleceği de kesin. Üçüncüsü ise Portekiz. Bu program için şu an tüm Portekiz kentlerinden gayrimenkul alınabiliyor. Kasım sonrası yalnız az gelişmiş bölgelerden gayrimenkul alınabilecek. Bu programın karlılığı düşecek. Portekiz’le ilgilenen yatırımcıların acele etmesini tavsiye ederiz.

Yatırımcıların varlıklarını farklı ülkelerde değerlendirmeler konusunda neler öneriyorsunuz? Sizin gibi firmalara başvurmadan önce yapmaları gereken şeyler var mı?

Güvenli bir gelecek ve yatırımlar için varlıklarımızı çeşitlendirmemiz gerekiyor. Nasıl hisse, altın, gayrimenkul ve döviz yatırımları ile çeşitlendirme yapıyorsak coğrafi anlamda da bir çeşitlendirme yapmak gerekiyor. Bu durum siyasal ve ekonomik belirsizliklerin, krizlerin ve bölgesel sıkıntıların üzerimizdeki etkisini minimize edecektir.

Türkiye’den ve dünyadan, büyük şirketlerle de çalışıyorsunuz. Bunlar hakkında bilgi verebilir misiniz?

Dünyada yatırım ile vatandaşlık ve oturum alanlarında çatı kuruluş sayılan ve Birleşmiş Milletler ve Avrupa Birliği tarafından tanınan Investment Migration Council’in Türkiye’deki üç üyesinden biriyiz. 50’nin üzerinde firmayla çalışıyoruz. Bu firmaların birçoğu yatırımla vatandaşlık çalışmaları başladığından beri bu sahada çalışan, alanında lider firmalar.

Bireysel olduğu gibi aileleri için başvuranların sayısı da fazladır. Ebeveyni ve çocukları kapsayan hizmetleriniz var mı?

Hemen hemen bütün programlar aileleri kapsıyor. Eşi ve çocukları kapsayan programlar olduğu gibi ebeveyni, kardeşleri kapsayan programlar da bulunuyor.

Şimdiye kadar aldığınız en değişik talep neydi? Zor bir ülke, alışılmadık istekler gibi sizi zorlayıcı taleplerle karşılaşıyor musunuz?

Biz işimizin doğası gereği bu işlemlerin hepsini değerli yatırımcılarımıza kolaylaştırmak ile ilgileniyoruz. Her zaman servisimizi geliştiriyor, her zaman yeni hizmetler ve kolaylıklar ekliyoruz. Süreçleri zorlaştıran durumları ülkelerin ilgili kurumları ile bizzat iletişimde olarak çözüyor, dünyanın sınırlarını değerli müvekkillerimizin için en kolay şekilde kaldırıyoruz.

Türkiye vatandaşlarına vatandaşlık ve yatırım için önereceğiniz ilk ülkeler hangileri? Fazla talep görmeyen ama büyük potansiyel taşıyan ülkeler de var mı portföyünüzde?

Kısa vadede golden visa alma istekleri varsa, Portekiz’in şartları değişmeden başvurmalarını tavsiye ederim. Sadece gayrimenkul edinme hedefleri varsa Dubai, değeri düşmüş ve yeniden artmaya başlayacak bir emlak piyasasına sahip. Burası orta vadede kârlı bir yatırım olabilir.

Peki ya uzak durulmasını önerdiğiniz ülkeler hangileri?

Bütün yatırımcılara internet sitemizi ziyaret etmelerini tavsiye ederim. Halihazırda, vatandaşlık yahut oturum için güvenli bir rota, program sunan hemen her ülkeyi içeriyor. Bu ülkelerin haricindeki ülkelerde çalışmalar yapmalarını tavsiye etmem. Zira başka ülkelerde bu süreçler ya yok yahut açık bir yol haritası sunulmuyor.